À Vendre : Entreprise de Nettoyage à Gland – Plus de 20 ans d’activité

Vous souhaitez reprendre une entreprise de nettoyage bien établie sur la Côte lémanique ? Cette société, active depuis plus de 20 ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation dans la région.

Caractéristiques principales :

Localisation : Gland, avec clients sur toute la Côte lémanique

Plus de 20 ans d’expérience et d’expertise dans le nettoyage professionnel

Clientèle diversifiée : entreprises, bureaux, commerces et particuliers

Excellente réputation et relations durables avec les clients

Équipe qualifiée et formation assurée pour la continuité de l’activité

Opportunité :
Cette entreprise représente une excellente occasion pour un repreneur souhaitant s’implanter rapidement sur le marché lémanique avec une activité clé en main, générant revenus stables et potentiel de croissance.

Pour plus d’informations et conditions de reprise :
Contactez nos partenaires via Assuria.ch pour obtenir tous les détails et organiser une visite confidentielle.

À vendre : entreprise de nettoyage à Gland, plus de 20 ans d’activité, clientèle fidèle sur la Côte lémanique et excellente réputation. Opportunité clé en main !

A Vendre Entreprise de Nettoyage à Gland

Entreprise de Nettoyage à Vendre | Gland

Déduction fiscale du 3e pilier : comment économiser sur vos impôts en 2025 en Suisse romande

Vous cherchez un moyen simple et efficace de réduire vos impôts en 2025 tout en préparant votre retraite ? Le pilier 3a reste l’outil incontournable pour optimiser votre fiscalité. Assuria vous explique de manière claire et pratique les règles fiscales, les plafonds de versement et les bonnes pratiques pour maximiser vos économies .

Que vous soyez salarié ou indépendant, comprendre comment utiliser le 3e pilier peut vous faire économiser plusieurs milliers de francs chaque année.

Qu’est-ce que le pilier 3a ?

Le pilier 3a est un mécanisme de prévoyance privée lié à des conditions de retrait précises. Il ne faut pas le confondre avec le pilier 3b, qui est plus flexible mais fiscalement moins avantageux. Le pilier 3a vous permet de déduire vos versements de votre revenu imposable et ainsi réduire vos impôts tout en constituant un capital pour la retraite.

Qui peut en bénéficier ?

Salariés affiliés au 2e pilier (LPP) : versements déductibles jusqu’à un plafond annuel.

Indépendants : possibilité de verser jusqu’à un pourcentage plus élevé de leur revenu professionnel.

Personnes actives : toute personne souhaitant préparer sa retraite et réduire ses impôts.

Plafonds de déduction pour 2025

En 2025, le montant maximal déductible pour les salariés affiliés à une caisse de pension est de 7’258 CHF.
Pour les indépendants, ce montant peut être beaucoup plus élevé, calculé sur la base du revenu professionnel.

Chaque franc versé sur un compte 3a réduit directement votre revenu imposable. Par exemple, avec un taux moyen de 24 %, un versement maximum peut représenter une économie fiscale de près de 1’740 CHF.

Astuce pratique : effectuez votre versement au plus tard mi-décembre pour être sûr qu’il soit pris en compte pour l’année fiscale.

Pilier 3b : attention aux limites fiscales

Contrairement au pilier 3a, les versements effectués sur un pilier 3b ne donnent pas droit à une déduction fiscale. Ce type de prévoyance reste intéressant pour la constitution d’un capital libre, mais n’apporte pas d’avantage fiscal immédiat.

Impact sur vos impôts

Si vous versez chaque année le montant maximal sur votre 3e pilier, vous pouvez économiser plusieurs milliers de francs d’impôts sur le long terme. Sur 25 à 30 ans, cela peut représenter plus de 50’000 CHF d’économies cumulées, en plus de constituer un capital pour votre retraite.

Bien entendu, l’impact exact dépend de votre situation personnelle : revenu, état civil, autres sources de prévoyance, etc. Une simulation personnalisée reste le meilleur moyen d’évaluer vos économies fiscales.

Pas encore de rachat rétroactif

Certaines régions permettent de racheter des années non cotisées au 3a (rachat rétroactif). Cependant, cette option n’est pas encore disponible dans toutes les parties de la Suisse. Il est donc conseillé de verser régulièrement et de planifier ses cotisations pour ne pas perdre d’avantages fiscaux.

Stratégies pour optimiser le 3e pilier

Même sans rachat rétroactif, vous pouvez maximiser l’efficacité fiscale du pilier 3a grâce à quelques stratégies simples :

Échelonner les retraits : retirez le capital sur plusieurs années pour réduire la charge fiscale lors de la retraite.

Ouvrir plusieurs comptes 3a : permet de lisser les retraits et d’éviter un pic fiscal lors d’une seule sortie.

Coordonner avec le 2e pilier : ne retirez pas simultanément vos fonds 2e et 3e piliers pour éviter de dépasser un palier fiscal élevé.

Planifier les versements : anticipez vos contributions avant la fin de l’année fiscale pour bénéficier pleinement des déductions.

Points clés à retenir pour 2025

Versez vos cotisations au plus tard mi-décembre pour être déductibles.

Plafond annuel du pilier 3a : 7’258 CHF pour les salariés affiliés à la LPP.

Pilier 3b : pas de déduction fiscale immédiate.

Rachat rétroactif : encore limité selon la région.

Planifiez vos retraits et vos versements pour optimiser la fiscalité.

Trouvez les meilleurs experts du 3e pilier en Suisse romande
Assuria est une plateforme spécialisée qui vous permet de comparer facilement les offres de 3e pilier et de vous mettre en relation directe avec des experts locaux. Que vous soyez salarié, indépendant ou frontalier, Assuria simplifie la recherche et la sélection des solutions de prévoyance adaptées à vos besoins.

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Sur la Marketplace, vous trouverez des solutions avantageuses dans de nombreux domaines :

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Déduction fiscale du 3e pilier

Quels sont les avantages d'une fiducie pour la succession en Suisse ?

La fiducie est un outil juridique puissant en droit suisse, permettant de gérer et de transmettre des biens de manière flexible et sécurisée. Elle offre des avantages significatifs en matière de planification successorale, notamment pour les familles, les entrepreneurs et les personnes disposant d'un patrimoine complexe.

Qu'est-ce qu'une fiducie ?

Une fiducie est un contrat par lequel une personne (le constituant) transfère des biens à un fiduciaire, qui les gère au profit d'un ou plusieurs bénéficiaires. Ce mécanisme permet de séparer la propriété juridique de la propriété économique des biens.

Avantages d'une fiducie pour la succession

Protection du patrimoine : La fiducie permet de protéger les actifs des créanciers et de les soustraire à la liquidation en cas de faillite ou de divorce.

Transmission sur mesure : Elle offre une flexibilité dans la répartition des biens entre les héritiers, en fonction des besoins et des souhaits du constituant.

Optimisation fiscale : Selon la structure choisie, la fiducie peut permettre de réduire les droits de succession et de donation.

Gestion professionnelle : Le fiduciaire, en tant que professionnel, assure une gestion experte et impartiale des biens, garantissant ainsi leur pérennité.

Confidentialité : Les modalités de la fiducie peuvent rester confidentielles, offrant ainsi une discrétion accrue par rapport aux testaments traditionnels.

Types de fiducies

Fiducie révocable : Le constituant peut modifier ou annuler la fiducie à tout moment.

Fiducie irrévocable : Une fois établie, elle ne peut être modifiée sans le consentement des bénéficiaires.

Fiducie discrétionnaire : Le fiduciaire a le pouvoir de décider de la distribution des biens entre les bénéficiaires.

Fiducie à intérêt fixe : Les bénéficiaires reçoivent une part déterminée des biens ou des revenus.

La fiducie est un outil juridique versatile et puissant pour la planification successorale en Suisse. Elle permet de protéger le patrimoine, de transmettre les biens selon des modalités personnalisées et d'optimiser la fiscalité. Il est recommandé de consulter un notaire ou un avocat spécialisé pour déterminer la structure de fiducie la plus adaptée à votre situation.

Avantages d'une fiducie pour un succession en Suisse

L'essor d'une entreprise en Suisse, qu'elle soit une PME locale ou une start-up ambitieuse, repose sur des fondations solides. Parmi elles, la gestion financière et salariale est la plus critique. Trouver le bon expert-comptable n'est pas une simple tâche administrative : c'est choisir un partenaire stratégique qui assurera votre conformité, optimisera votre fiscalité et sécurisera vos opérations.

Voici les étapes clés et les critères essentiels pour dénicher le comptable idéal en Suisse.

1. Comprendre le Contexte Suisse : Plus Qu'une Simple Saisie

La Suisse possède un système fiscal et réglementaire complexe, dicté non seulement par le droit fédéral, mais aussi par les spécificités cantonales et même communales.

Les deux piliers de votre recherche

Un bon expert-comptable en Suisse doit maîtriser parfaitement deux domaines principaux :

    Gestion Fiscale et Comptable : De la tenue des comptes selon le Code des Obligations (CO) à la préparation des bilans et des comptes de profits et pertes, en passant par le calcul de la TVA et l'optimisation des impôts (cantonaux et fédéraux).

    Administration des Salaires (Payroll) : C'est un domaine de forte complexité en Suisse. L'expert doit gérer correctement les assurances sociales obligatoires (AVS, AI, APG, AC, LAA, LPP), les certificats de salaires et les décomptes annuels, tout en respectant les Conventions Collectives de Travail (CCT) si votre secteur y est soumis.

2. Définir Vos Besoins Spécifiques

Avant de commencer à chercher, précisez ce que vous attendez exactement de ce partenaire :
Catégorie de Services	Questions Clés à se Poser
Comptabilité	Avez-vous besoin d'une tenue complète ou juste d'un contrôle de fin d'année ? Gérez-vous les débiteurs/créditeurs en interne ?
Fiscalité	Avez-vous des opérations transfrontalières ? Votre structure est-elle optimisée (SA vs. Sàrl) ?
Salaires	Quel est le nombre d'employés ? Avez-vous des employés frontaliers (L, G) ou des expatriés (permis B/C) ?
Conseil	Recherchez-vous un simple exécutant ou un conseiller stratégique pour les investissements ou la croissance ?

3. Les Critères Incontournables de Sélection

Pour une PME ou une entreprise en croissance, certains critères sont non négociables.

🎯 La Certification et la Réglementation

En Suisse, un titre est gage de compétence :

    L'Expert-Comptable Diplômé (ou Spécialiste en Finance et Comptabilité avec Brevet Fédéral) : Ces titres garantissent une formation approfondie du système suisse.

    Affiliation (Fiduciaire Suisse) : Vérifiez si le cabinet est affilié à une association professionnelle reconnue (comme EXPERTsuisse ou la Chambre Fiduciaire).

    Domicile (Canton) : Choisissez idéalement un expert-comptable qui a une parfaite connaissance des lois fiscales de votre canton (Vaud, Genève, Zürich, etc.), car les pratiques et les taux varient énormément.

💻 La Maîtrise des Outils Digitaux

Un cabinet moderne doit utiliser des solutions logicielles efficaces :

    Logiciels de Comptabilité : S'assurez qu'ils travaillent avec des outils reconnus en Suisse comme Abacus, Sage, RunMyAccounts ou Winbiz.

    Gestion des Salaires (HR/Payroll) : La capacité d'intégrer vos données de temps de travail ou de gérer les absences via une plateforme numérique est un atout majeur. Le futur est au numérique et doit simplifier vos processus.

💰 La Tarification : Attention aux Surprises

Le coût des services fiduciaires varie en fonction de leur taille, de leur réputation et de la région.

    Tarif Horaire ou Forfait ? Demandez une proposition de service détaillée. Un forfait mensuel est souvent préférable pour les PME, car il offre une meilleure prévisibilité budgétaire pour les services récurrents (comptabilité courante et salaires).

    Frais Annexes : Clarifiez ce qui est inclus (déclarations fiscales, TVA, rapport annuel) et ce qui est facturé en supplément (conseil ad hoc, audit).

4. La Relation de Confiance et la Proximité

Au-delà des compétences techniques, la relation humaine est essentielle :

    Disponibilité : Votre comptable sera votre point de contact en cas de contrôle fiscal ou de question urgente sur un contrat de travail. Assurez-vous qu'il est réactif et facile à joindre.

    Communication : Choisissez un expert qui sait traduire la complexité légale en conseils clairs et pratiques pour votre quotidien d'entrepreneur.

 Trouver le bon comptable en Suisse est un investissement, pas une dépense. C'est l'assurance d'une conformité sans faille, de l'optimisation de votre charge fiscale et de la tranquillité d'esprit nécessaire pour vous concentrer sur ce que vous faites de mieux : développer votre entreprise. https://assuria.ch/devis/comptabilite-fiscalite-entreprise

Trouver le Bon Expert-Comptable en Suisse

<h1>2ème pilier en Suisse : Comment l’utiliser pour l’achat immobilier, la rente et l’optimisation financière</h1>


Le 2ème pilier en Suisse, aussi appelé prévoyance professionnelle (LPP), est une composante essentielle du système de retraite. Au-delà de son rôle de sécurité pour la vieillesse, il peut également être utilisé pour l’achat immobilier, générer une rente ou encore être optimisé afin de mieux rentabiliser son capital.

Dans cet article, nous explorons en détail les différentes options pour sortir son 2ème pilier, les conditions légales et les meilleures stratégies d’optimisation, particulièrement en lien avec l’immobilier en Suisse.

Qu’est-ce que le 2ème pilier en Suisse ?

Le 2ème pilier (LPP) vient compléter l’AVS (1er pilier) et permet de maintenir un niveau de vie correct à la retraite. Il est financé par :

Les cotisations de l’employé,

Les cotisations de l’employeur,

Les rendements générés par les placements de la caisse de pension.

Chaque assuré accumule ainsi un capital de prévoyance qui peut être utilisé sous certaines conditions.

Sortir son 2ème pilier : Quelles options en Suisse ?

En Suisse, il existe trois principales manières de retirer ou utiliser son 2ème pilier :

1. Sortie pour l’achat immobilier (EPL)

La loi autorise les assurés à utiliser leur 2ème pilier pour acquérir un logement principal. C’est ce qu’on appelle l’Encouragement à la Propriété du Logement (EPL).

Vous pouvez effectuer un retrait anticipé pour financer l’achat ou la construction de votre résidence principale.

Vous pouvez aussi mettre en place un gage (mise en nantissement) pour obtenir un meilleur financement hypothécaire auprès de la banque.

👉 Avantage fiscal : bien que le retrait anticipé soit imposé, il permet souvent de réduire la dette hypothécaire et donc les charges d’intérêts.

2. Sortie en rente

Au moment de la retraite, vous pouvez choisir de convertir votre 2ème pilier en rente mensuelle.

Avantage : sécurité et revenus réguliers à vie.

Inconvénient : la rente dépend du taux de conversion, souvent en baisse ces dernières années, ce qui limite la rentabilité.

3. Sortie en capital

Il est également possible de retirer le capital du 2ème pilier en une seule fois.

Avantage : liberté totale d’utilisation (investissements, immobilier, transmission).

Inconvénient : risque de mauvaise gestion ou de fiscalité plus lourde si non planifiée.

Comment optimiser et mieux rentabiliser son 2ème pilier ?

Pour les Suisses et résidents, la question n’est pas seulement comment sortir son 2ème pilier, mais surtout comment le rentabiliser intelligemment. Voici quelques stratégies :

🏠 Investir dans l’immobilier

Utiliser son 2ème pilier pour acheter un bien immobilier en Suisse est souvent une excellente option, car cela permet de réduire la charge hypothécaire.

Attention : il doit s’agir de la résidence principale (pas d’investissement locatif).

📊 Diversifier les placements

Si vous optez pour une sortie en capital, il est recommandé d’investir dans des solutions diversifiées : fonds de prévoyance, assurance-vie, placements durables.

Les solutions 3ème pilier (pilier 3a) peuvent aussi compléter cette optimisation fiscale.

📉 Optimisation fiscale au moment du retrait

Le retrait du 2ème pilier est imposé séparément du revenu et à un taux préférentiel.

En Suisse, l’imposition varie selon les cantons : il est donc stratégique de planifier le retrait en tenant compte de votre lieu de résidence.

Certains assurés choisissent même de changer de canton avant le retrait pour optimiser la fiscalité.

Achat immobilier et 2ème pilier : un atout pour devenir propriétaire en Suisse

Avec des prix de l’immobilier élevés, le 2ème pilier est un levier essentiel pour accéder à la propriété en Suisse.

Il permet de compléter l’apport personnel exigé par les banques (généralement 20% du prix du bien).

En réduisant le montant de l’hypothèque, il améliore votre solvabilité et diminue les charges mensuelles.

⚠️ À noter : le retrait du 2ème pilier diminue votre avoir de retraite et donc votre rente future. Une planification globale est donc indispensable.

Chez Assuria, nous orientons nos utilisateurs dans la gestion optimale de leur prévoyance 2A auprès des meilleurs experts afin d’allier sécurité financière et optimisation fiscale.

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